东莞东城区火炼树社区补偿方案（东莞市东城区火炼树改造）
时间：2022-05-17人气：作者：佚名
东城街道按照市委市政府部署，紧抓城市更新的发展机遇及政策红利，通过与火炼树社区干部和项目部全体成员的不懈努力，一路披荆斩棘，终于产出这份多方共赢、合理公正的拆迁安置补偿标准。自此，火炼树项目迈入城市更新工作下一个重要阶段。
新鲜出炉的补偿方案显示：包含有产权置换及货币补偿，拆迁范围内的业主可以选择物业，也可选择现金。
私宅物业补偿，有两套方案，可自行选择
首层为住宅的：
【计算方式一】
一层以1:1置换住宅
二层以1:1置换住宅
三层以1:1置换住宅
三层以上以1:1置换写字楼
【计算方式二】
一层以1:1.5置换住宅
二层以1:0.75置换住宅
三层以1:0.75置换住宅
三层以上1:1置换写字楼
首层为商铺的：
【计算方式一】
一层以1:1置换商铺
二层以1:1置换住宅
三层以1:1置换住宅
三层以上以1:1置换写字楼
【计算方式二】
一层以1:1.5置换物业(其中1:1置业商铺，1:0.5置换住宅)
二层以1:0.75置换住宅
三层以1:0.75置换住宅
三层以上1:1置换写字楼
货币补偿标准：货币补偿方案，根据不同物业类型，补偿标准不同。
如果不想全部要物业，或者想变现一部分，也可以部分物业选择货币补偿。剩余没有置换为物业的部分，可以进行货币补偿，按照建筑面积13000元/平进行补偿。
货币补偿计算方式示例(示例私宅:主体建筑面积480m’,除夹层外)
| 补偿项目 | 面积(m) | 补偿标准(m/元) | 补偿金额(元) |
| 装修补偿 | 480 | 800 | 384000 |
| 夹层补偿 | 100 | 2000 | 200000 |
| 其他面积补偿 | 30 | 2000 | 60000 |
| 其他面积补偿独立占地的额外补偿 | 30 | 3000 | 90000 |
| 附属物补偿 | 480 | 200 | 96000 |
| 地下室补偿 | 50 | 2500 | 125000 |
| 空地(庭院地)补偿 | 50 | 3000 | 150000 |
注:
1.夹层:在自然层中间隔增加出并且高于2.2米一层。
2.其他面积:高度大于2米2的砖墙铁皮顶，砖木结构建筑物。
据介绍，火炼树将打造成商业、教育、公园、娱乐配套完善的新型住宅区并成为东莞新地标中心。
