2024年绍兴嵊州人才公寓申请指南（嵊州市人才公寓申请遴选暂行办法）

　　2024年绍兴嵊州人才公寓申请指南如下：

　　政策依据：嵊市委发【2024】11号、嵊市委人领【2024】3号

　　适用对象和标准：

　　适用于2016年1月1日后引进，本人及配偶在嵊州城区无住房，且符合以下条件之一的人才：

　　(1)符合《嵊州市高层次人才分类目录》要求的人才;

　　(2)与用人单位签订3年以上劳动合同，承诺在嵊工作5年或自主创业的全日制本科及以上学历毕业生;

　　(3)经招商引进并落地的投资额5000万元及以上项目(投资额由招商投资中心认定)的人才(单个项目最多不超过15套);

　　(4)经市委人才办审核认定的其他类人才。

　　具体标准：人才公寓租金参照公寓所在地房屋租赁市场价为标准，每年按比例收取。企业人才第一年免收租金，第二年为租金标准的20%，第三年为租金标准的30%，第四年为租金标准的60%，第五年为租金标准的80%;机关事业单位人才为租金标准的80%。人才公寓最多入住五年。其中高级人才及以上层次的人才，租金全免，C类及以上高层次人才无入住时限要求。入住押金每套1000元。

　　人才公寓与租赁补贴不可同时享受，与房票补贴、安家补贴可同时享受，但房票结算后，人才公寓当期租赁期满后应办理退房。

　　2024年1月1日之前已申请人才公寓的，按照原政策执行，尚未申请人才公寓且未享受过房票补贴或租赁补贴的人才，可按本政策执行;2024年1月1日之后引进的人才，按照本政策执行。

　　受理部门：

　　市委人才办、市人力社保局、市住建局、市城投集团

　　办理程序：

　　(1)申请。申请人在浙里办申领绍兴“人才码”成功后，根据系统显示人才公寓房源剩余情况和排队情况，提交申请资料并选择房号;E类以上高层次人才直接到市委人才办进行线下申请(申请前可先行去物业处确定户型和房号)。

　　(2)审核。系统通过自动比对完成审批，审核通过的发短信告知申请人办理结果，暂无房源按照申请时间进入系统排队程序。

　　(3)入住。申请人收到办理结果后，应在5个工作日内到人才公寓物业处签订租赁合同并办理入住，否则视为主动放弃，原择房源恢复系统可申请状态。

　　(4)签退。人才因工作变动离开嵊州，应及时主动向物业公司提出腾退人才公寓，腾退期不超过一个月，在办理完退租手续后次月计算清退租金。

　　有以下情形的，解除租赁合同并限期清退：

　　(一)采用虚报隐瞒个人信息等欺骗方式取得人才公寓租住资格的;

　　(二)租赁期间已不符合人才公寓租住资格的;

　　(三)转租、转借或改变房屋用途的;

　　(四)变动工作未重新办理租住手续的;

　　(五)根据《人才公寓租赁合同》的约定或者法律规定应当收回人才公寓的;

　　(六)在嵊州工作期间受到党纪政纪处分或者触犯法律的，由市委人才办视其情节轻重，研究决定是否取消其租房资格。

　　腾退期限为不超过一个月，租住对象应先腾空房屋，并由市城投集团委托相关物业公司验房，出具《验房结果告知单》，结清相关费用后，办理退租手续。租住对象应腾退而拒不退出的，所在单位应责令租住对象限期退回;逾期不退回的，没收押金并依法强制执行。

　　管理：

　　(一)人才公寓由城投集团运行管理，租金实行“收支两条线”管理，存入城投集团帐户。

　　(二)《人才公寓租赁合同》由市城投集团制订，同一人才累计租赁时间最长不超过五年(C类及以上人才除外)，实行一年一签，当年不符合租赁条件的不得续签(凭劳动合同、社保证明和不动产情况证明)，非首次申请的，应将已租赁时间累计计算。

　　(三)人才公寓实行小区物业化管理，日常管理由市城投集团负责，相关部门及各乡镇(街道)应各司其职，协同做好人才公寓有关工作。

　　申请材料：

　　按绍兴“人才码”渠道办理的按照系统提示提交相关材料，其他渠道办理的应提供以下材料：

　　(一)人才及配偶身份证、学历学位证书、专业技术资格证书等相关身份证明材料;

　　(二)人才劳动合同(服务协议或机关、事业单位入职介绍信)等相关证明;

　　(三)本人一寸照片;

　　(四)承诺书。

　　联系方式：

　　市委人才办，83024719;市人力社保局，83275286;市住建局，83026810;市城投集团，83331979。