2024福州马尾区保障性租赁住房招租公告

时间：2024-08-19人气：作者：佚名

　　福州保税港国利集团有限公司保障性租赁住房招租公告

　　福州保税港国利集团有限公司面向社会对福州经济技术开发区保障性租赁住房项目（一期）（以下简称“本租赁物”）进行公开招租，现将招租相关内容公告如下：

　　一、招租方及租赁物情况：

　　1.招租方：福州保税港国利集团有限公司

　　2.位置：本租赁物地点分别位于马尾区罗星街道乐业路26号（阳光城翡利公馆）、马尾区马尾镇兴业东路18号（龙津新苑）、马尾区亭江镇烟雷山顶山地东部五号路与六号路中间区域（亭江璞悦长滩）。

　　3.租赁物简况：本租赁物为住宅型租赁住房，本次公开对外招租455套（具体房源详见附件1）。

　　本租赁物部分为精装（装修中）建筑，部分为毛坯建筑。毛坯建筑的，可根据租户需求，按现状出租，也可装修后出租（确定中选后半年内交付装修房，装修房屋可实现拎包入住）。

　　.租赁物现状：空置，不存在优先承租权人。

　　二、租赁期限：一年起租，最高不超过5年

　　三、租赁物用途：仅作为住宅使用

　　四、承租人资格要求

　　1.面向市场，优先供给新市民、青年人等住房困难群体。承租人需具有完全民事行为能力的自然人。

　　2.完全理解并接受本次招租规则，承诺承租过程中合理合法合规使用租赁房屋。

　　五、招租办法

　　委托福州海峡纵横电子竞价信息平台发布招租公告，由公司进行自主招租。

　　六、承租保证金：2000元/套。

　　每个意向承租人只能选择租赁一套住宅，承租保证金缴交至公司指定账户（账户名：福州保税港国利集团有限公司；账号：422176630851；开户银行：中国银行福建自贸试验区福州片区分行），缴交保证金时需备注清楚意向承租租赁物信息及联系电话（如：龙津新苑1#2303，联系人及电话：***），否则，因意向承租人未备注或备注不明导致未中选的，后果自行承担。中选者承租保证金直接转为租赁保证金和租金，未中选者十个工作日内无息退还。

　　七、招租租金及递增方式、保证金等

　　1.招租租金及递增方式：不同小区、不同楼层及户型价格不一，详见附件1。第一年月租金按附件1标准计收，此后每2年递增3%至租期结束。

　　2.租赁保证金及租金支付方式：

　　（1）毛坯房：采取预缴制，先支付后使用。保证金金额为首年4个月租金，首期租金与租赁保证金于签订合同日转账支付，此后按季支付，于每季度最后一个月的25日前转账支付下季度租金。

　　（2）装修房：采取预缴制，先支付后使用。保证金金额为首年2个月租金，首期租金与租赁保证金于签订合同日转账支付，此后按月支付，于每个月25日前转账支付次月租金。

　　3.免租期：装修房不享有免租期；承租毛坯房的，租期在一年以上三年（不含三年）以下的，给予一个月免租装修期，租期在三年及以上的，给予三个月免租装修期。

　　4.水电气费及物业费等相关费用，由承租人自行承担。

　　八、优先权情况、风险揭示、租赁合同样本等

　　优先权情况、风险揭示、其他特别约定条款等详见附件2。

　　九、招租流程

　　1.意向承租人需全面了解租赁物后再缴交承租保证金。意向承租人应在缴交承租保证金前与公司确认租赁物招租情况，并前往现场看房，中选后以任何形式弃租的，公司将没收保证金，并将房屋另租他人。

　　2.中选规则：