2020宜兴土拍公告（持续更新） 宜兴土拍网2021

　　2020宜兴挂牌医疗中心南侧地块

　　9月24日，宜兴市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1宗地块的国有土地使用权。地块位于宜兴市环科园，东为梅兴路、南为新梅路、西为防洪沟、北为梅潼路，占地面积55930㎡，折合约84亩，总起拍价5.71亿元，起拍楼面单价6005.41元/㎡。

　　（一）地块规划条件

　　1. 地块规划为商住混合用地，容积率＞1.0且＜1.7，其中商业核定建筑面积2900-3000㎡。

　　2. 地块内住宅建筑应为高层（建筑高度不大于60m）、小高层、多层，商业建筑为低层。

　　3. 地块商业用房集中区域内应沿梅潼路、梅兴路设置面积不小于1000㎡的集中绿地。

　　4. 地块内须按照相关标准要求设置物业管理用房、社区服务、居家养老、体育设施、公厕、人防、生活垃圾集中站和建筑垃圾临时堆放点等配套设施。其中，物业管理用房建筑面积大于总建筑面积4‰；社区用房建筑面积不小于40㎡/100户；居家养老用房建筑面积不少于20㎡/100户；人均健身设施面积不小于0.1㎡（室内）、0.3㎡（室外）；公厕建筑面积不少于30㎡（可结合其他设施设置）；生活垃圾集中站和建筑垃圾临时堆放点面积不少于80㎡。

　　5. 地块内新建住宅中成品住房比例不得低于40%。

　　（二）地块投资要求

　　1. 地块竞得者在签订《成交确认书》之日起30日内必须在中国宜兴环保科技工业园范围内注册成立外资投资企业或中外投资企业，外资到账不低于4000万美元（或等值外资），须提供中国宜兴环保科技工业园管理委员会的认定意见。

　　2. 地块竞得者须承诺不与该地块其他报名单位或自然人达成类似共同开发等协议。

　　（三）地块配套信息

　　交通配套：地块邻近氿滨大道、 西氿大道等主干道，可通达市中心；临近长深高速，城际出行便捷。

　　商业配套：大润发、大统华、新东方百货、新天地购物广场等。

　　文体配套：宜兴文化创意产业园、永安公园、水浮地公园、氿滨公园、宜兴市龙背山森林公园等。

　　教育资源：宜兴市第二高级中学、宜兴市实验中学、宜兴市城南实验小学等。

　　医疗资源：宜兴市医疗中心（在建）、宜兴市急救中心、宜兴市环科园社区卫生服务中心等。

　　相关信息：

　　地块占地面积55991㎡，1<容积率<1.70，最大建筑面积9.5万㎡或将结合附近山体、森林景观资源打造低密度景观洋房+小高层产品。

　　地块起拍楼面单价6005.41元/㎡较低于中梁大发首府壹号和远洋溪山宸章项目的地块成交楼面单价。随着片区规划发展的不断落地，区域土地价值也将不断走高。同时，地块北侧医疗中心的建成也将是优质的配套加持，整体来看地块还有较大的竞拍空间。

　　2020宜兴云溪大桥西侧地块挂牌

　　9月17日，宜兴市自然资源和规划局网站挂牌宜兴市[2020]第23号公告，出让云溪大桥西侧地块，土地面积34915㎡，容积率大于1.0且小于1.6，性质为商住用地。地块起始总价29800万元，起拍楼面价5334.4元/㎡。

　　地块将于10月20日上午竞拍。

　　一、地块信息

　　二、周边配套

　　交通：周边有氿西路、氿北路、阳泉西路等主干道，距离沪宜高速出口较近，出行便捷。

　　教育：树人中学、城西实验小学、湖滨实验学校、红黄蓝幼儿园、湖滨幼儿园。

　　商业：麦德龙大型购物中心、红星美凯龙、新天地购物广场。

　　医院：红塔医院、宜兴中西医结合医院。

　　三、周边人居

　　房地产市场：

　　目前，地块周边多为老小区，居住氛围浓厚，改善的需求十分巨大，在售新盘有海伦堡天樾庭、常工世纪学府、银城氿都汇、恒大悦龙台，销售均价约12000-14000元/㎡。

　　土地市场方面：

　　近两年，宜城街道出让的地块并不多，成交的几宗宅地溢价率均较高，相比较东氿而言尚未达到价格爆发期，更多房企愿意来此拿地。

　　去年9月27日，海伦堡竞得宜地（2019）31号地块，即原宏达检测地块，6家房企竞拍，经过46轮竞价，溢价率为54.46%，成交楼面价为5212元/㎡，成交总价为15600万元。

　　同年10月11日，银城竞得宜地（2019）32号地块即原红塔乡政府地块成功出让，溢价率56.25%，成交楼面价4389元/㎡，成交总价7500万元。

　　该地块起拍楼面价就达到了5334元/㎡，超过了海伦堡之前拿下的城西最高楼面价5212元/㎡，所以该地块未开拍就已刷新了城西楼面价天花板。

　　宜兴市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

　　宜兴市工挂[2020]17号（发布时间：2020-7-3）

　　经宜兴市人民政府批准，宜兴市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。 现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　[其他需要说明的宗地情况]

　　1、本次国有建设用地使用权挂牌出让的起始价中不包含地面建筑及附属设施的价格，地面建筑及附属设施的价格由有资质的评估机构评估后须由竞得人向地块所在地政府另行支付。2020G024地块地面建筑及附属设施，经评估价值1104万元。

　　2、土地使用权竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前需与地方政府签订《投资发展监管协议》。《投资发展监管协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的补充拥有同等效力。

　　二、竞买资格：

　　1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可参加竞买。申请人仅可以单独申请，不可以联合申请。

　　2、竞买人在参加竞买前须取得项目评审意见。其项目需符合宜政办发[2019]49号文优先供地类项目的产业准入要求。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2020年07月03日至 2020年07月22日，到 网上获取挂牌出让文件。

　　五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过宜兴市国有建设用地使用权网上交易系统(http://58.215.18.116/wsjy/calogin.jsp ) (以下简称网上交易系统)进行。

　　符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年07月23日 起至2020年07月31日登录网上交易系统提交申请。

　　缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年07月31日15时。

　　竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌地点为宜兴市建设用地网上交易系统

　　1、地块编号：2020G024；

　　报名时间：2020年07月23日09时00分 至 2020年07月31日15时30分；

　　保证金缴纳时间：2020年07月23日09时00分 至 2020年07月31日15时30分；

　　挂牌时间：2020年07月23日09时00分 至 2020年08月03日15时30分；

　　七、其他需要公告的事项

　　竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。

　　八、联系方式

　　联系地址：宜兴市解放东路191号612室

　　联系电话：0510-87920232

　　联 系 人：蒋女士