无锡滨湖区吾+人才安居工程三年行动计划(2022-2024年)

　　滨湖区人民政府办公室印发《滨湖区“吾+”人才安居工程三年行动计划(2022-2024年)》的通知【以下仅为部分内容】

　　各镇、开发区、街道，区政府各部门，区各直属单位：

　　《滨湖区“吾+”人才安居工程三年行动计划(2022-2024年)》已经区政府研究同意，现印发给你们，请结合各自实际，认真贯彻实施。

　　无锡市滨湖区人民政府办公室

　　2022年1月18日

　　滨湖区“吾+”人才安居工程三年行动计划(2022-2024年)

　　为深入实施滨湖人才发展高地战略，着力提升人才居住品质，进一步发挥住房在吸引聚集人才方面的作用，根据《关于实施“滨湖之光”升级版3.0打造太湖湾科技创新带人才发展高地的若干意见》(锡滨委发〔2021〕24号)和《滨湖区“吾+”人才安居工程实施意见(试行)》(锡滨委发〔2022〕5号)，制定本计划

　　二、总体战略

　　(三)总体目标

　　一是形成“人才安居滨湖方案”，出台人才安居系列政策，精准布点人才安居项目，明确人才分类认定标准，建立人才住房分区分类供应机制;二是建成“人才安居滨湖体系”，筹集建设各类人才安居住房，采取租购并举、以租为主、租补结合的方式，构建系统完备、形式多样的人才安居保障体系;三是打造“人才安居滨湖样本”，实施人才安居配、建、管一体机制，构建多主体供给、多渠道保障、多品种供应、多群体覆盖、多举措创新的具有滨湖特色、符合未来发展方向的人才安居模式，形成人才“住有所居、住有宜居”可复制可推广的滨湖经验。

　　2022—2024年，筹集建设人才住房不少于10000套，总建筑面积不少于700000㎡;筹集人才安居工程资金20亿元，其中建设资金15亿元，人才购房、租房补贴5亿元。

　　三、主要任务

　　(一)科学编制规划。加快建立和完善人才安居住房发展规划体系，综合土地供应计划、人才引进数量、房地产市场和区域供需状况等因素，合理编制专项规划和年度计划，并纳入滨湖经济社会发展年度计划、住房发展规划，与国土空间规划相衔接。重点围绕蠡湖湾未来城、运河湾现代城、灵山湾创新城、红沙湾科学城、九龙湾智造城等重点区域布局建设人才安居住房。2022—2024年，完成《滨湖区人才安居住房发展专项规划》编制工作，合理制定各年度人才安居住房发展计划和项目布局，根据规划和人才发展需要、财力等情况，分期筹集建设。

　　(二)健全政策体系。强化区人才安居工程领导小组统筹指导和科学管理，精准出台并高效推动政策落地。2022—2024年，出台《滨湖区人才安居办法》《滨湖区人才认定标准》《滨湖区人才安居住房建设管理实施办法》《滨湖区人才安居住房分配与管理办法》等政策规定，开展人才安居工程相关标准和技术规范编制工作，形成一套完整的人才安居工程政策工具包。

　　(三)拓宽筹建渠道。加大新增用地新建，选择成片区域、整宗地块建设人才住房，优先集中建设人才公寓。盘活存量建筑改建，利用存量房源转换改建等方式筹措房源。利用改造更新配建，在城市更新项目中安排建设一定比例的人才安居住房。探索新型产业用地配建，进一步提高工业用地利用效率，在工业地块里建设人才住房及配套服务设施。挖掘市场资源筹集，鼓励房地产企业以持有的住房与区属国有公司签订协议，通过购买、租赁区域内商品房等方式整合房源，加大人才住房供给。2022—2024年，通过新增用地新建3000套，建筑面积210000㎡;存量建筑改建2000套，建筑面积140000㎡;市场化筹集和建设5000套，建筑面积350000㎡。

　　(四)提升居住品质。围绕碳达峰目标，大力发展新型、绿色、低碳建造方式，推行装配式建筑、绿色智能建筑和海绵城市建设。综合考虑城市轨道交通、产业布局、公共配套，科学布局人才安居住房，彰显滨湖独特生态优势和环太湖科创带C位优势。实行全装修房模式，同步完善商业、教育、卫生健康、文化体育等居住配套功能，构建“15分钟人才服务圈”和“5分钟便捷生活圈”，实现“拎包入住、安居滨湖”。2022—2024年，以《无锡市“十四五”绿色建筑高质量发展规划》为指引，率先执行江苏省《住宅设计标准》、《绿色建筑设计标准》等技术标准。围绕“五湾五城”功能区，布局建设1-2个高端智慧人才公寓，加强网格化、智能化管理，打造人才集聚、交流互动、培训孵化的“智汇生态圈”。引入国际、国内知名开发企业参与人才安居住房建设。