时间:2022-10-26人气:作者:未知
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本,楼面价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
楼面价和房价呈正比例关系,楼面价高的房子房价肯定贵,房价一般为楼面价的2~3倍,但实际情况中也会有不成比例的情况。
但是楼面价低房价不一定低,如果拿地成本较低而项目开发周期较长,那么土地价值可能随着时间的增加而升高,水涨船高之下,房价也会对应拉高。
反之,楼面价高房价也不一定会高,如果市场降温,开发商为了降低风险迅速回本,可能会根据自身、周边情况做出合理调整,只要能赚钱,少点也无所谓。
1、君君 魏魏 哲哲 旲旲2、侃侃 承承 稹稹 德德3、缜缜 涛涛 律律 晋晋4、镰镰 展展 赐赐 琛琛5、山山 凯凯 宪宪 尊尊6、啸啸 弛弛 淏淏 骥骥7、峰峰 辉辉 玄玄 鑫鑫8、宾宾 森森 胜胜 旻旻9、杰杰 浦
(1)人喜欢2024-09-201、痛苦的呻吟2、偏执旳温柔3、抹茶奶油卷4、拐卖人口处 5、愛上孟婆湯6、月亮邮递员7、甜瞅软耳兔8、草莓奶酪酱9、被放弃的我 10、游走的灵魂 11、香烟如寂寞 12、捧猫小可爱13、蜜桃味奶罐14、亘古的月光15、
(2)人喜欢2024-09-201、可候补是当前没有票,如果对应的车次、席别有退票时,系统自动兑现车票。2、候补购票是指在通过12306网站和APP购票时,如遇所需车次、席别无票,可自愿按日期、车次、席别、购票需求,提交预付款,售票系统自动排队候补,当
(2)人喜欢2024-09-201、除夕——农历十二月三十。除夕人们往往通宵不眠,叫做“守岁”。除夕这一天,家里家外不但要打扫得干干净净,还要贴门神、贴春联、贴年画、挂门笼,人们则换上带喜庆色彩和带图案的新衣。2、春节——农历正月初一。春节习俗,一般以
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