北京大妈280万捡漏买到价值500万房子，邻居一句话让她坚决退房

这个女人叫张春梅，家住北京郊区，眼看儿子到了谈婚论嫁的地步，她决定在北京市区给儿子买套房子给儿子做婚房。

张春梅

2014年，经过多方对比之后，张春梅相中一套位于北京朝阳区临近地铁口的二手房，房子虽然不大还略显老旧，但价格非常合适。

张春梅相中的这套房子仅要280万，要知道相同位置，同样面积的房子最低售价500万起。

张春梅认为自己捡了一个大“漏”，担心夜长梦多，她四处东拼西凑凑齐了280万房款，第二天就跟房主签订了购房协议交了房款。

买完房子之后，张春梅立马安排工人进行装修，在装修过程中，不断有邻居过来看热闹，有个邻居忍不住说了一句：“这房不能住！”

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邻居的这句话让张春梅的心里咯噔一下，赶紧追问邻居原因，听完邻居的话后，张春梅立马联系原房主要求退房，但原房东不同意退房，双方甚至闹到了对簿公堂的地步。

那么，邻居对张春梅说了什么？这套房子隐藏着什么样的秘密？最终的结果又是如何？

捡“漏”买房

2013年，张春梅23岁的儿子第一次带女友回家，见到未来的准儿媳气质出众知书达理，张春梅夫妇打心眼里喜欢。

张春梅有一女一儿，女儿早些年出嫁离家不远，如今只剩下尚未娶妻的儿子，帮儿子结婚成家，张春梅夫妇才算基本完成了为人父母的责任。

如今准儿媳上门，又颇得张春梅夫妇欢心，一家人相处其乐融融，张春梅就催促儿子加快“步伐”，赶紧向女友提出结婚的事情。

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可儿子每次提到跟女友的婚事都表现的吞吞吐吐，一番追问之后才知道，女方提出要在北京市区有套房子，儿子担心父母压力太大所以一直拖着没提结婚的事情。

张春梅家就在北京地区，只不过她们住的地方属于偏僻的远郊，离市区比较远，儿子儿媳婚后如果住在家里，每天上班通勤路上就要花费大量的时间。

其实对于准儿媳家里提出的条件，张春梅夫妇早有准备，近些年村子周边年轻人结婚，家人都是早早在市区准备好了婚房。

张春梅虽然没有提前给儿子在市区准备婚房，但她和丈夫省吃俭用已经给儿子攒下了一笔购房款。

为了让儿子放心，张春梅叫上女儿一起，开始在市区四处看房，准备尽快给儿子订购一套婚房。

女方看到张春梅家诚意满满，为了尽快促成儿女好事，不要求一定是新房，只要在市区交通方便，二手房装修一下做婚房也可以。

收到女方家的反馈，张春梅把寻找房源的目标锁定在二手现房上面，经过多天的寻找之后，张春梅发现，不是价格不合适就是房子位置不行，一直没有找到合适的房源。

就在张春梅为遇不到合适的房子发愁时，突然接到一处中介打来的电话。

“张女士，我这边现在有一套临近地铁口的二手房，不仅位置合适并且价格非常合适，低于周边房子价格近50%。”

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听到房子在市中心，临近地铁口，价格还低于周边50%，张春梅立马心动，赶紧提出约中介见面一起看房。

双方见面之后，张春梅女儿首先问了中介一个问题：“这套房子位置这么好，为什么价格比同小区的房价要低近一半呢？”

中介听完只是非常轻描淡写的说了一句：“这房子是失火房，所以房主愿意低价出售。”

张春梅觉得失火房，但只要不影响正常居住，也是可以接受，毕竟如此低的价格，可遇而不可求。

在中介的带领下，张春梅和女儿一起看了房子，仅看房子周边生活环境，张春梅的心里就是十分满意，小区周边生活便利，出小区就是地铁口，周边学校不少方便以后孩子上学。

进到房子里面，张春梅看到房子虽然整体刷了大白，但一些角落明显有火烧过的痕迹，不过中介已经提前说明，她也没多纠结。

房子里里外外看完之后，张春梅内心还是比较满意的，房子虽说火烧过，但价格在那摆着的，这么低的价格买到这个位置的房子，可以说买到就是赚到。

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重要的是，房子买完之后她反还要重新装修，房子装修一新根本看不出火烧过的痕迹，这些都不算大问题。

虽然心里满意，但张春梅没有表现出来，这套房子虽说价格低于周边价格不少，但也价值280万，这可不是一笔小数目，买之前一定要慎重。

张春梅看完之后并没有明确表示当时要买，她想在周边打听一下，这房子有没有其它的问题。

可看完房后中介的一句话，让她立马改变了主意，下定决心先交定金，第二天交钱签购房协议。

“张女士，这套房子您要是满意的话，我建议您尽快购买，这是新出的房源，价格超级划算，您不定可能过会别人就会定走。”

听了中介这句话，张春梅有点慌了，中介说的话确实不假，这套房子价格实在划算，如果现在不定，说不定别人就先下手了。

跟女儿简单商量之后，张春梅当即决定先交10万元定金，第二天带剩余的270万过来跟房主签购房协议。

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第二天，张春梅带着全家人包括准儿媳一起又看了一遍房子，大家都认为房子只是失火房并不算什么，一致同意买下这套房子。

于是，中介联系房主双方见面，补齐剩余的房款签订购房协议，买卖促成之后双方皆大欢喜。

几个月后，原房主跟非常配合张春梅办理了过户手续，房子被正式的过户到张春梅的名下。

拿到房产证的那刻，张春梅高兴极了，有了房子意味着儿子的婚事就快了，她心里盘算着快的话明年这个时候说不定就能过上子孙绕膝的幸福生活。

可房子装修时，周围邻居的一番话，让她再也高兴不起来，随后她不顾协议约定坚持要求退回这套低价房。

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好心邻居的劝告

张春梅性格比较谨慎，直到办理完过户手续之后，她才联系装修工人对房子重新进行装修。

房子重新装修时，张春梅每天往返家里和新房好几趟，目的就是督促工人装修时把一些细节做好，在督促工人装修时，张春梅时不时会遇到小区的一些邻居上门查看情况。

刚开始张春梅以为自家装修打扰到了邻居，所以别人都上门查看，为此她见到邻居就解释，装修这一段时间可能会打扰到邻居，让邻居们多多担待。

邻居们也都非常随和，都点头应和表示理解，可其中一个邻居过来看完之后，临走时说了一句：“这房不能住！”

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邻居没头没尾的一句话，让张春梅有点丈二和尚摸不着头脑，她不明白，好好的房子为什么不能住呢？

为了问清原因，张春梅赶紧追上了邻居询问其中原因，邻居多次欲言又止，不过最终还是如实告知，这套房子之前失火过并且里面有人去世。

邻居的这番话让张春梅如遭电击，之前中介只是说房子是失火房可没说屋子有人去世，如果只是失火只能说房子是失火房，但里面有人去世，那就属于“凶宅”了。

想到“凶宅”竟然被她买来给儿子做婚房，张春梅不寒而栗，她赶紧联系中介求证，一番求证之后从中介处得知，这套房子失火时确实有人在里面去世。

张春梅质问中介为何当初不说明里面有人去世，中介解释告知过张春梅房子是失过火的事故房，是她本人没有详细追问事故原因就急于购房。

中介以为张春梅并不介意这些，就没有详细说明事故原因，但中介咬定购房时如实告知过张春梅这是一套失过火的事故房，所以不愿承担任何责任。

张春梅非常后悔当初没有认真询问中介房子发生事故的原因，但现在她坚决不同意买这套“凶宅”给儿子做婚房。

她向原房主提出要原价退房，理由是购房时原房主没有说明房子是“凶宅”，属于隐瞒重大事故。

争执不下

原房主金慧听说张春梅要退房的要求之后，直接拒绝了对方，金慧的理由时，她出售时明确说明过这是失火的事故房。

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这套房子原本是金慧和前夫的共同房产，离婚后金慧离开了家。

前夫自己居住这套房子，由于前夫喜欢喝酒，一次酒后造成了火灾，前夫也在这场火灾里去世。

金慧着急用钱，就把房子内部简单的粉刷之后低价挂售，价格足足低了同小区售价近一半。

由于价格足够低，房子刚挂售出半天就收到很多看房信息，其中张春梅率先下了定金，第二天两人就顺利成交。

据金慧说，签订协议当天，金慧还问了一句：“房子的情况都了解了吧？”

张春梅还一脸高兴的回答都了解完了，非常满意，所以双方才会很快签完了购房协议，并顺利把房产过户到了张春梅名下。

现如今一些事情都办妥之后，张春梅临时变卦要退房，倒不是金慧不愿意退回房款，自己的房子价低本来就不愁卖，现在又要来回过户，她嫌太麻烦。

张春梅看到金慧不愿私下协商退款，就一纸诉状把金慧告上了法庭，要求金慧退还自己的280万购房款。

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金慧不愿跟张春梅太多纠缠，就同意了调解，扣除5万元违约金，退回给了张春梅剩余的全部房款，房子随后又过户回了金慧的名下。

张春梅收到退回的房款之后，心里的“石头”终于落地，这毕竟是她们全家全部积蓄，不容有失，尽管如此张春梅算了一下，兜兜转转一圈后她损失了近10万元。

不过张春梅觉得，损失10万元也算买个教训，再给儿子买房的话一定慎重问清楚情况，避免重蹈覆辙，毕竟买房可不是小事。

你怎么看待张春梅低价买房这件事情？