时间:2022-10-27人气:作者:佚名
为满足城市发展用地需求,规范征地程序,保障被征地农民合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地征收成片开发标准(试行)》、《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》(苏自然资函〔2021〕15号)等政策规定,句容市自然资源和规划局组织编制了《句容市2022-02号土地征收成片开发方案》。现公示如下:
一、片区基本情况
本方案主要涉及下蜀镇、郭庄镇、茅山风景区管委会、宝华镇、开发区管委会、华阳街道,包括9个片区,片区范围总面积为335.3725公顷(成片开发范围以最终批复为准)。外部水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。
二、成片开发的必要性
是贯彻落实新《土地管理法》、规范征收权力的需要,是提高土地配置和利用效率,推动城市更新的现实要求,促进产城融合,进一步推动句容市城市总体形象的营造,推进空间规划的执行,优化功能布局、提升城市功能,保障城市开发建设科学有序,助力城市更新建设。本方案的实施有利于人才、资金、信息、产业的聚集,多渠道增加居民收入,高质量提升公共服务水平,增速城市的发展。
三、公益性用地
片区内公共管理与公共服务设施用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地和公用设施用地属于公益性用地,句容市9个片区的公益性比重均达到25%及以上,符合自然资规〔2020〕5号文相关规定。
四、规划符合情况
1、本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位要求,已纳入国民经济和社会发展年度计划。
2、成片开发范围位于城镇开发边界内的集中建设区。
3、根据相关规划,片区规划地类包括居住用地、工业用地、道路与交通设施用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、绿地与广场用地等,本方案符合控制性详细规划。
五、永久基本农田及生态保护情况
本方案避让了永久基本农田和生态保护红线。
六、拟建设项目、开发时序和实施计划
成片开发范围内拟建设项目以工业和住宅项目为主,配套建设基础设施、公共服务类项目,计划在2023至2025年分批次启动土地征收工作。
七、征地农民利益保障
为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,规范征地补偿程序,根据句容市人民政府关于公布实施句容市征地区片综合地价的通知(句政发〔2020〕99号)、市政府关于印发《句容市征地补偿和被征地农民社会保障办法》的通知(句政规发〔2017〕1号)等相关文件规定开展工作。
八、征求公众意见的具体形式
公众可以在公示期间以信函、电子邮件、电话等方式,向我单位提交相关意见。
联系人:周葛威
联系电话:18761720185
联系邮箱:806258440@qq.com
联系地址:句容市自然资源和规划局用途管制科
九、公示周期
2022年10月18日至2022年10月31日
句容市人民政府
2022年10月18日
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