武汉东湖高新区房产学位信息是如何锁定的?

　　武汉东湖高新区房产学位信息是如何锁定的?

　　答：高新区小学一年级新生入学按服务范围划片招生，按照“户籍与房产证一致的，安排对口入学;户籍与房产证不一致的，由区教育局统筹安排入学”政策落实。

　　一年级新生摸底登记后并到本区公办小学报到入学的，当年9月1日其名下登记的自有房产信息会被锁定，整个小学段中途无论房产是否交易变更，或学生是否转出到外区或本区其他公民办学校，直到六年级毕业年份6月30日才能解锁。

　　高新区初中七年级新生入学按对口小学划片招生(部分小学按照房产地址对口初中)，小学毕业生基本信息按照对口公办初中于6月底导入初中平台系统。当年到公办初中的报到入学的，9月1日其名下登记的自有房产将进行信息确认，之前发生过房产交易的，可在规定时间内上传佐证材料进行信息变更，然后将已确认或变更后的房产信息锁定，整个初中段中途无论房产是否交易变更，或学生是否转出到外区或本区其他公民办学校，直到九年级毕业年份6月30日才能解锁。

　　相关答疑

　　（一）我的房子租给别人居住，租户的孩子用该房产信息登记入学了，那我的房产学位被锁定了吗?

　　答：没有。符合高新区入学条件，利用租住的房产信息登记入学的，网上填报的是“租赁用房”，而不是“自有住房”，此种情况由区教育局统筹安排，不属于对口入学范畴，不占用房主的对口房产学位。但是同一年份，租户和房主不能同时用该房产信息登记入学，两者只能选择一种情况。

　　（二）我孩子就读民办学校，我的房产学位是否被锁定?

　　答：小学一年级新生在区平台摸底登记后，拿到东湖高新区公办小学《通知书》，被民办学校正常录取并最终选择到民办小学就读的，当年9月1日平台系统会自动解除该房产公办小学学位锁定。初中七年级新生被民办学校正常录取并最终选择到民办初中就读的，当年9月1日平台系统会自动解除该房产公办初中学位锁定。

　　小学或初中新生9月1日先到公办学校报到入学后，或注册了公办学校学籍后，再到民办学校就读的，对应公办学校房产信息会被锁定。

　　（三）我购买的房产学位已经被占用，是不是不能上学了?

　　答：学位实质上指的是用于入学登记的房产对应的划片对口入学机会。如房产学位被占用，影响的是孩子上对口公办学校的机会，不影响孩子正常入学权利，只是不能确保上该房产的对口学校，区教育局将根据附近学校学位情况统筹安排入学。

　　（四）我购买了一套二手房，原房主孩子目前在读初中，该房产学位已被占用，我能利用该房产信息申请该学区的对口小学学位吗?

　　答：不能。如果使用该房入学的学生没有毕业(初中锁定3年)，房产所有权转手，其房产信息依然锁定，不能用来登记对口小学入学。学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如果某套房产住户的小孩已经使用了某小学(或初中)的学位，其他住户则不能再用此房产资料申请任何学段对口学位了。

　　（五）我购买了一套二手房，该房产学位当年6月底才能解锁，当小孩一年级新生摸底登记时，房产学位处于占用状态，这种情况怎么办?

　　答：如果一年级新生摸底登记时，房产信息仍处于学位占用状态下，家长可正常登记，选择“学位被占用”选项;也可选择于8月25日—31日在区平台补录登记，此时房产信息已被解锁，区局教育局将视学位具体情况安排入学。

　　（六）我在购买某一房产时，如何查询该房产有没有被锁定?

　　答：实行房产学位锁定政策，并不限制房产交易，由于高新区房产交易量大，且房产学位信息属于个人隐私，目前区教育局不具备提供房产交易时学位使用信息查询服务的条件。只有在区平台新生摸底开放期间，当家长用该房产进行新生入学登记时，区平台会自动对该房产与系统锁定的房产信息进行检索“查重”。建议房产交易时，购买人需要与原房主自行协商了解并协议明确该房产学位是否被占用。无论小学阶段被占用，还是初中阶段被占用，该房产信息既不能用于对口小学入学登记，也不能作为就读对口初中依据。

　　（七）一年级新生摸底登记时，选择自有房产信息登记后，在区内其他片区公办小学入学，该房产信息会被锁定吗?

　　答：会。学位锁定是按照区平台登记时自有房产信息进行锁定的，所以使用自有房产信息登记后，即便实际在区内其他片区公办小学就读，平台登记的自有房产信息也会被锁定。

　　（八）一年级新生摸底登记时，平台上显示该房产学位已被占用，明明这个房产学位从来没被别人使用过，这时候该怎么办?

　　答：出现这种情况有以下几种可能：一是房产信息登记有误;二是同一家庭二孩登记入学，没有选择“二孩”选项，系统会默认其他家庭使用;三是属于购买的二手房，前房主孩子用该房产信息登记过。在新生摸底登记时，当家长对房产学位占用情况有质疑的，可向摸底审核学校提交书面核查申请，写清房产交易时间脉络及原因，并提供房产相关证明材料。如果学校无法判定该房产学位是否被使用，再由学校反映到区教育局核定。