商品房可以上下打通吗 套房可以上下楼打通吗

　　有很多业主在购买完商品房之后，想要把上下两层的房子打通变成复式房，或者是像别墅一样的房子，但是又不知道商品房可以上下打通吗?如果可以打通的话，那么上下两层口怎么打通，上下两套房子打通方案又是怎样的呢?面对这些问题想要了解的用户，下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。

　　一、商品房可以上下打通吗

　　1、一般来说上下是可以打通的，但是也要看实际的情况，如果打通对墙体的影响比较小，那么就可以打通，还要看看楼板上方有没有横梁，或者是*梁等，如果有的话那么就不可以全面打通的。如果是承重墙，那么是*不允许打通的，如果是非承重墙是可以打通的，而且上下两层想要打通会牵扯到结构的问题，所以需要报备给物业手续也比较麻烦。

　　2、如果不是承重墙可以打通的话，那么也需要去与物业沟通，在征得他们的同意之后，由正规的装修公司来实地考察，以及根据楼房的建筑图来进行打通设计方案。然后再由装修公司带上自家公司的营业执照以及资格证等证件到城建规划局去进行审批，如果审批合格了才可以进行打通改造。

　　二、上下两层口怎么打通

　　1、在进行改造打通之前，首先要设计好位置，要避开横梁，*是切开一块楼板，以备后需的安装楼梯使用。

　　2、但是在改造复式楼的过程当中，需要考虑很多问题，*需要考虑的就是空间合理利用问题，要符合家庭成员以及人体工程学不能随便的进行改造打通。

　　3、在打通上下两层口的时候，有些墙体是不能动的，比如说光线比较好的墙体，这是房子的灵气，所以不能动，因为动了它会影响到采光问题。

　　4、上下两层的楼梯一定要设计好，因为在市场上楼梯有很多种，所以在打通之前一定要考虑好家庭成员，如果有老人或者是小孩，那么*做一个实木楼梯，虽然价格上贵点，但是安全性能会更高一点。

　　三、上下两套房子打通方案

　　1、把上下两层楼改造成复式住宅，会让业主的空间更加的宽阔，所以在楼梯的设计方面要选择*为实用*为结实的。在选地板方面可以选择深褐色的地板，如果选用大理石的话，*选择浅灰色的大理石花纹或者是白色的大理石花纹，这样会看上去非常的大气时尚。

　　2、在房间的另一侧可以摆放一些浅褐色木质的柜子，这种悬挂的设计，可以为房子节约时空间，同时也可以为房子增加储物空间。同时可以在房子里面设计一个白色的小吧台，搭配上黑色的椅子，这样就会成为色彩对比，使整体效果更加的美观时尚大方。

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