二手房收房验房检查清单及注意事项（二手房收房验房注意事项 知乎）

如今，越来越多的人都想在自己的家乡或者是自己喜爱的城市买一间属于自己的房子。可是，部分人由于经济能力有限，无法购买新房，只能选择二手房。其实，二手房也是不错的，只要后期根据自己的想法装修一番，也能成为正儿八经的新房。然而，买家在收二手房时一定要仔细和谨慎，以免出纰漏。那么下面小编就来给大家具体说说二手房收房要注意什么，感兴趣的朋友一起看看吧！

一、二手房收房检查清单

1、检查附送物品清单

收房时，买家应该检查签合同时注明的附送物品数量是否正确，还要核对一些家电产品的型号以及牌子等是否与合同中列举的内容相符。

2、检查室内物品质量问题

收房时，买家还需要查看整个房屋的工程质量，例如门窗、天花板、墙面以及地面的质量等等；并检查水电是否正常，以及用水管道是否畅通等等。另外，也要检查室内各项设备是否可以正常工作，如果不能，责任归属于前屋主。

3、检查各项费用是否结清

买家在收房时，还需要向原屋主确认是否已经结清了之前的水电费、煤气费、*费、电视费、网络费以及物业管理费等各项费用。如果发现有未结清的费用，一定要让原屋主将费用结清。

4、检查收房证明是否齐全

买家收房时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐全，而且还需向原屋主了解维修基金等收房费用是否曾经缴纳过，以免自己收了房之后产生一定损失。

5、检查*是否齐全

买家在成功收房之后，通常都要办理一些过户手续。因此，买家要检查过户的税单、有线电视、*、网络等转名手续的*是否齐全，以便于自己后期可以正常使用相关服务。

二、二手房收房验房注意事项

二手房买卖中牵扯到户口是否迁出的问题，这个问题极易导致纠纷的发生。因此，买家可以在房屋交接日的前*到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。另外，收了钥匙、结清了尾款，并不代表收房完成了。此时，买卖双方还一定不能忘记签署《房屋交接书》。这份协议明确了由于交房时间产生争议之后，买卖双方应承担的违约责任，所以是有必要签订的。

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