时间:2024-09-20人气:作者:未知
小高层是一种通俗的叫法,一般而言,小高层住宅主要指7层~10的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。在房产交易市场还是相对比较受欢迎的,下面就来给大家介绍一下小高层都有什么特点,购买小高层如何选房。
一、小高层都有什么特点
1、建筑容积于多层住宅,节约土地,房地产开发商的成本较多层住宅有所降低。
2、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。
3、由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
二、购买小高层如何选房
1、看小区
小区的配套齐备,关系着住户的生活便利程度,如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好;小区的园林绿化,牵连着未来生活的一点一滴。既要美观,更要实用,以免日后维护成本过高,小区的地段不要太远。
2、选楼层
小高层的6到7层是比较好的,6、7层的房屋楼层不算太高,不论是安全性还是隐蔽性都比较好。但是关键还是要看周围的具体环境,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点,但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。
3、注意噪音
城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。小高层楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。
4、注意户型
由于一楼有多个住户,必然会出现朝向和户型各不相同的房子,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以大家在挑选房屋的时候要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。户型以整体方正的为佳,户型方正的房子空间利用率也会更高一些。
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