如何应对开发商延期交房的现象如何应对开发商延期交房的现象问题

时间：2024-08-30人气：作者：未知

开发商延期交房，是购房买房时的一种常见现象，但是开发商的失误和延期，不能完全让消费者来承担，我们必须掌握好手中的资料，拿起法律的武器，来为我们维权。今天小编就来教教大家如何应对开发商延期交房的现象？我们应该做好哪些准备，赶紧来看看吧！小编扫盲啦！

如何应对开发商延期交房的现象有哪些好办法

一、审查相关证明材料

收房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。

二、保留相关证据材料

只要掌握了一手材料，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任。

如何应对开发商延期交房的现象有哪些好办法

三、注意诉讼时效

由于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起，两年内向开发商索赔延期交房的损失。

四、不可抗力非全免责

不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。

如何应对开发商延期交房的现象有哪些好办法

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标签：开发商交房不可抗力购房者

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