时间:2024-08-23人气:作者:佚名
大家都知道在新房进行分配下来之后,首先要解决的事情就是房子的验收一系列问题,并且这种事情绝大部分的业主都不太清楚,而且也都不知道验收需要注意的事情有什么。那么接下来小编就具体给大家介绍一下新房毛坯房验收检查方法,以及验收新房毛坯房的程序内容,一起来看看。
一、房屋是否有裂缝的现象
在进行验收房屋的时候我们首先要做的就是检查,把家居里的每一个空间都认真仔细的查看,有没有出现裂缝的地方。
一般来说与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用,若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直。说明该房屋沉降严,存在结构性质量问题,其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。
二、房屋是否有倾斜的现象
这一项检查需要使用专业的检测仪器,但是也可以进行目测的来判断,只要从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
三、房屋有无渗漏的现象
特别是对于厨房和卫生间这两个流水量较大的空间,地面以及顶层天花板要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。
四、厨卫、阳台
还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏,验收房屋尽量在下过大雨之后,可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。
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