建筑类型板楼是什么意思 房屋类型板楼

在买房的时候，我们需要了解很多的专业名词，这样才能买到适合自己的房子。今天我们要来说的是建筑类型：板楼和塔楼，那么建筑类型板楼是什么意思？建筑类别板楼和塔楼的区别有哪些？板楼是什么结构的房子？下面一起来看看吧。

一、建筑类型板楼是什么意思

1、建筑类型板楼是什么意思

板楼的楼层一般不会太高，层数多不超过12层，一般是“东西长、南北短”的楼型，在平面图上看来，长度明显大于宽度。

2、板楼的优点

板楼的特点是东西长、南北短，所以板楼面宽大，进深短，这样阳光就比较的充足，南北通透性也更好。板楼的面宽大，户型比较好，能够充分保障各个房间的采光与通风。板楼通常是一栋楼分多个单元，通常为一梯两户，这样舒适度更高。而且板楼的公摊面积也比较低。

3、板楼的缺点

板楼虽然居住舒适度很高，但是板楼的价格也会相对更高一些。而且板楼的室内墙多数是体起承重作用，是不可以随意拆除的，虽然可利用面积大，但可供改造的空间小，只能是别人怎么设计，业主不能怎么更改。

二、建筑类别板楼和塔楼的区别

1、楼层不同

塔楼一般指的是指高层建筑，在12层以上，而板楼一般建筑层数不会超过12层。

2、结构不同

板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元都有电梯的住宅；而塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

3、密度不同

板楼的住房密度相对较小，一梯不会超过3户，而且户型也好；而塔楼的住房密度大一般不会有南北通透的户型，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。

4、建筑构造不同

板楼的长度明显大于宽度，而塔楼不是，并且板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。

三、板楼是什么结构的房子

板楼是什么结构的房子？板楼是由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。下面来看看板楼的特点：

1、板楼外观一般是“东西长、南北短”的形式，这里是指常见的南北向楼栋。

2、板楼的层数一般不会太高，多为12层以下的多层或小高层建筑。

3、板楼的住房结构多为砖混结构，户内墙体多为承重墙。

4、板楼的户型多为“长进深、短面宽”的形式。

5、板楼的每个单元多为一梯两户构造，*多不超过三户。

6、板楼的价格较塔楼、板塔结合型，都相对高些。

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