委托中介卖房怎么收费（委托中介卖房流程及注意事项）

卖房是一件大事，因为毕竟现在的房价那么高，所以大家都是委托中介卖房的，因为中介卖房毕竟专业，可以为我们减少不少麻烦。那么委托中介卖房怎么收费？委托中介卖房子要注意哪些事项？委托中介卖房子现在不卖了可以解除吗？下面一起来看看吧。

一、委托中介卖房怎么收费

委托中介卖房怎么收费：一般全款买房按1％，贷款买房按2％计收中介费；贷款服务费：按成交额1％收取；担保费：个别中介公司额外收取0.5％的交易保障服务费，俗称“担保费”；代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗；代办贷款服务收费，不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗。

中介费收费标准的相关法律规定：2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。规定：住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

房地产经纪机构提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。

二、委托中介卖房子要注意哪些事项

1、挂牌

一定要选择正规的中介挂牌，还要明确委托*和挂牌期限。有些中介为了压低价格赚取其中的差价，会先付给卖房一些订金，所以在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。

2、委托不等于全部放权

因为中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，同时也常常违背卖方的一些口头意见，不按照卖方的意愿进行，而按中介自己的意愿控制该房产，所以在委托的时候不应该全权委托。

3、谨慎交钥匙

卖房肯定就会涉及到看房，不留下钥匙，每次中介带人来看房时，卖房就会比较烦。如果留下钥匙，又会有家电或其它物件被盗的风险，所以在交钥匙的时候要根据自己的实际情况来，毛坯房是完全可以交钥匙的。

4、合同不要留空白

买卖双方一般只会注意成交价、中介费等比较大的费用，但是在某些细节问题上则不甚关注，所以进行签合同的时候，应该注意细节不要留有空白，这样很容易让人钻空白。

5、报价要合理

很多中介喜欢带自己的人装作客户过去看房，然后多方挑剔，然后压低房价，所以买房应该了解小区周围的行情，地段是决定房价的基本因素房屋的楼层、朝向、面积、户型。

三、委托中介卖房子现在不卖了可以解除吗

委托中介卖房子现在不卖了可以解除吗？这个完全是可以的，因为买卖不可能强买强卖啊。暂时因为一些其他原因，不考虑出售，也是非常正常的，想要解除委托，可以有以下几种方法。

1、到出售小区附近的门店，亲临中介门店申请取消出售委托，下架出售房源。

2、打*给房源的维护人，或者房源维护人所在门店经理，申请下架房源。

3、登录中介官网，通过小区搜索找到您家的房源，房源下方有经纪人的头像，点击致电。

4、通过中介公司的客服申请下架出售委托，希望我的回答对您有所帮助。

一般打*给中介申请下架房源，对方都会问清楚你的原因，如实回答就好，不需要隐瞒，因为他们是会同意的，毕竟以后还可能存在合作的机会。

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