时间:2024-02-14人气:作者:佚名
链家是比较知名的房产中介,拥有的房源是非常广泛的,几乎在每个城市中都能够看到链家的身影。在选择链家之前,许多人都想要了解链家二手房中介费是怎么收取的,下面就和小编一起来文中详细了解一下,顺便来说说链家二手房中介费收取标准,顺便来说说链家二手房中介费可以还价吗。
一、链家二手房中介费怎么收
链家二手房中介费怎么收?链家二手房中介费收费与地区有关,不同的地区之间,中介费会有不同。其中,一线城市相对来说中介费会高一些,二三线城市会低一些,以下是几个比较典型的城市链家二手房中介费介绍,可供参考。
1、上海链家二手房中介费怎么收
自2018年11月15日起,上海链家对二手房交易佣金收费标准调整为买方承担2%、卖方承担1%,也就是从现在的成交价2%调高至3%。
上海链家的二手房中介费此前是成交价的2%,一般有两种支付*,要么是卖家买家各承担1%,要么是买家单独承担2%。但实际过程中,2%的费用大部分都是由买方承担,“卖方承担1%的情况,房主基本上都是把自己的1%转嫁给购房人身上。
2、北京链家二手房中介费怎么收
现阶段,北京链家二手房中介费暂时没有出现变化,始终是北京链家是买方承担2.7%,甚至一些门店还可以打折降低至2.5%左右,由买方单独承担。
3、杭州链家二手房中介费怎么收
杭州链家二手房中介费收费标准采用分档累进制计算:
100万元以下(含)的部分是买卖双方各1.5%;
100万元以上的部分是买卖双方各1%。
以上数据来源于网络,仅供参考。
二、链家二手房中介费收取标准
1、每个城市的链家二手房中介费收取标准几乎都是不同的,但是始终保持在1.0%-3%之间,大多都是由买方承担,少数地区会让买方和卖方各自承担一半,具体还是需要看地区的。
2、从目前来看,一线城市的收费会比较高一些。上海链家是买方承担2%、卖方承担1%,广州链家是买方承担2.5%、卖方承担1%,北京链家是买方承担2.7%,深圳链家是买卖双方各付1.5%。但实际上基本上都是买方承担3%,只有在市场情况不太好的情况下,卖方才会愿意承担一部分中介费,这样房子会比较容易卖出去。
3、此前,上海链家曾经对二手房中介费有过一次上调,具体是上海链家对二手房交易佣金收费标准调整为买方承担2%、卖方承担1%,也就是从现在的成交价2%调高至3%。
三、链家二手房中介费可以还价吗
链家二手房中介费可以还价吗?正常情况下,大多数的房产中介费都是可以还价的,链家其实也不例外。为了满足买房占便宜的心理,大多数的房产中介都会选择将中介费标高一些,在后期买方讲价的时候,适当降低一些,更加容易促成交易。
目前,链家中介费挂牌价要比普遍高完全是为了迎合卖家心理的预期。其实个人觉得若是价格过高的话,则会导致很多卖家不愿意给买家任何的还价空间,然而在购房期间非常容易出现矛盾,并且有些人也会觉得非常麻烦,所以想想还是算了。另外,链家的佣金一般需支付2%左右,本来要买一套房就已经不容易了,再加上现在房价这么高,很多购房者就会有所犹豫。
以上就是关于链家二手房中介费怎么收,链家二手房中介费收取标准,链家二手房中介费可以还价吗的相关内容,希望能对大家有帮助!
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