北京贷款买房首付比例 北京贷款购房首付多少

现如今，大多数人买房都是通过贷款的，尤其是在北京这样的大城市，只要付首付，每月还月供就行了。但是贷款买房的政策每个城市都不一样，下面为大家介绍北京贷款买房首付比例，北京贷款买房流程，北京贷款买房提取公积金材料，下面一起来看看吧。

一、北京贷款买房首付比例

现在很多大城市都有限购政策，如果大家不是购买限购的对象，那么大家就可以去了解关于首付款的相关政策了，现在在北京购买房子，不仅仅是限购的政策，对买房的首付款标准也出台了相关的比例政策，那么北京贷款买房首付比例是多少？

对于普通自住房，首套房和二套房的*首付比例分别为35%和50%，非普通自住房的首套房和二套房的*首付比例分别为40%和70%，自住型商品住房、两限房等政策性住房首套房仍执行30%的*首付比例。

北京提高购房首付款比例，购买首套普通住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

北京新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

二、北京贷款买房流程

贷款买房的流程是比较复杂的，要比一次性付清要复杂的多，以北京为例，下面为大家介绍北京贷款买房流程：

1、与开发商签订购房合同。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、携带首付款收据、《商品房合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批。如果符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。再到公证部门办理产权抵押证。到保险公司办理房屋保险。

三、北京贷款买房提取公积金材料

1、提取公积金需要借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份。如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。

2、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。借款人结（离）婚证复印件2份。借款人为缴存户的提供8位公积金账号，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表。

3、《商品房买卖合同》原件3份。《合同信息备案摘要》复印件2份，首付款交钱证明复印件2份，《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外），提取住房公积金需要《国有土地使用证》复印件1份，商品房预售许可证》复印件1份，借款人用于还款的银行帐号。

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