已经网签的房子还会不会烂尾呢已经网签的房子还会不会烂尾呢怎么办

时间：2023-04-12人气：作者：未知

已网签备案的房子有烂尾的危险，网签是指在房屋管理部门将你的买卖协议备案，可以有效避免一房二卖，但网签并不涉及资金问题。假如开发商资金断链的话，基本上就是烂尾了，所以网签虽然是一种基本保障，但无法保证房子不会烂尾。

已经网签的房子还会不会烂尾呢？

遇到烂尾楼该怎么办
1、继续等待

买房子若有烂尾的情况，那么买房子的人需要做出判断，如果给开发商一些时间，开发商能够在短时间内完成融资，那将是一大笔资金的损失，那就是可以实现项目的后续工程，所以对于购房者来说，是一个很好的选择。还有很多未知的变量，但对购房者来说，是最好的选择。

2、起诉开发商

买房人在买房时，还可以选择起诉开发商，一般情况下，买房人可以起诉开发商两个选择，一是解除合同，要求开发商返还首付款并支付违约金，购买者也可要求继续履行合同，只需开发商为购房者办理房屋产权登记手续。但如果是开发商在完工前就倒闭了，房子烂掉了，又不能交付的话，购房人只能选择起诉，法院对包括烂尾楼盘在内的房地产进行司法查封，随后以出售房产的方式向购房者支付房屋价款。

网签的作用有哪些?
作用1、审查作用

网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。

比如购买商品房，如果开发商不能给购房者办理网签，就说明该项目很可能手续不全，甚至没有合法手续。购买二手房也有同样的审查作用，比如有些二手房上市是受限制的，能办理网签显然就不存在这样的限制了。

作用2、避免一房二卖

办理网签，可以避免不法业主或开发商将同一房产卖给两个不同的购房者，大大减少卖方毁约的可能。因为办理网签之后，没经过买卖双方同意或者法院的判决，网签是不能解除的。房子在办理一次网签后没有解除之前，是不能进行第二次网签的，也就是说，卖家在网签后，即使想毁约，也不能随意把房子过户给第二个买家。

标签：开发商购房者房子烂尾

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