解困房是什么意思（什么叫解困房）

对于一些生活困难的群众，政府推出了解困房，具有很高的性价比。很多人还是不了解，解困房是什么意思？今天小编就为大家详细介绍，再来看看解困房的房产证能过户吗，以及解困房买卖要交多少税，给有需要的朋友提供参考和建议。

一、解困房是什么意思

1、解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合性价比高的特点。

2、解困房是中国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。早在1991年6月份，国务院就在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出：“ 大力发展经济适用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题 ”。

3、解困房*是指政府以优惠政策和财政补贴所建造的解困房，按准成本租金短期出租给住房困难户的行为。广州市关于*房的相关规定，广州市国土局房地产管理局是解困房*管理的主管机关，广州市解决住房困难室（以下简称市解困办）在授权范围内负责本办法的实施。市解困办可委托物业公司具体负责解困房的日常维修、养护管理工作。

二、解困房的房产证能过户吗

1、即使解困房有房产证，但也要购买满5年之后才可以过户，因为这属于福利性质安置房。业主需要持有住房5年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户住房。

2、解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房。购买解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，在房屋所有权证上加注“经济解困房”，房屋所有权归购房者所有。

3、如果是还没有满5年的解困房，是不允许按市回价出售并不能高于购买时单价，该房只能出售给解困房购买条件的家答庭或相关政府部门。

三、解困房买卖要交多少税

解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合性价比高的特点。那么解困房买卖要交多少税？

1、买房需要缴纳的税费

（1）契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。

（2）合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。

（3）产权证印花税：金额为每本5元。

（4）二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

（5）二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

2、卖房需要缴纳的税费

（1）营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。

（2）土地*：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

（3）合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。

（4）二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

（5）二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。

（以上税费来源于网络，仅供参考）

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