农村自建房能贷款吗（自建房可以贷款吗）

农村的自建房随处可见，但是它又不如城市的房屋那么值钱，因此很多人想知道农村自建房能贷款吗？如果可以的话，急需用钱的时候不妨是一个好方法。今天小编就为大家详细介绍，再来看看农村自建房补办房产证的具体方法，以及农村自建房没有手续政府可以强拆吗？给有需要的朋友提供参考。

一、农村自建房能贷款吗

１、农村自建房是否能贷款，这得看自建房的属性。可以通过贷款办理的自建房，必须要满足以下几个条件：

（１）申请建房贷款房屋，需要经过当地乡镇建设们批准，属于住宅用地，符合当地的发展规划。

（２）申请农村建房贷款的人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料。

（３）贷款人的信用记录良好，同时具有一定的按期偿还贷本息的能力。

（４）申请建房贷款人需要有足够偿还能力的单位或者个人做担保，或者能够以其他资产作为抵押。

（５）申请建房贷款的人应该在贷款的农村信用社开设个人结算账户，而且需要自愿接受银行的信贷监督与结算监督。

二、农村自建房补办房产证

１、对于没有房产证的农村自建房来说，只需要满足一定的条件，就可以进行房产证的补办。根据我国《物权法》的相关规定，房屋这种财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房屋产权的所有人。所以农村的自建房只要不是违规建造就可以办理房产证。

２、农村自建房补办房产证所需要的材料如下：

（１）登记申请书；

（２）申请人的身份证明；

（３）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（４）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（５）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（６）其他必要材料。

三、农村自建房没有手续政府可以强拆吗

１、在农村地区，一些自建房是没有手续的，它应该按照规定建造在宅基地上面。如果是非法建房有被强拆及行政处罚的风险。

２、合法强拆的法律程序具体体现在*人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，强拆作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。因此如果是没有手续的农村自建房，涉及到危房、违章建筑一类的，对人身安全造成威胁，强拆是可以的。

３、即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。

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