时间:2023-03-08人气:作者:未知
等到我们走入房产市场的时候,就会发现二手房交易的房价也是有好几种,甚至这些房价的名字不同,所显示的房价也是不一样的。那么二手房指导价是什么意思呢?一起来了解一下吧。
1、说的是房管局对每个楼盘给出的*交易价格,低于这个价格的将无法进行过户。指导价让房产中介给出合理的挂牌价格,引导商业银行按指导价发放贷款,降低杠杆,防范风险,促进市场理性交易,抑制房价上涨。
2、指导价消除刚需购房者担忧房价上涨的焦虑情绪,使刚需购房者有新的心理预期,不盲目跟风买房,使卖房者对房子的价格有一个理性的认识,使买房者更加了解房子的市场价格,使炒房客炒不了房,指导价会让市场趋于理性。
3、二手房交易过户指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的,是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的*过户指导价都不一样。过户指导价不仅有下线,也有上限,超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅,都会多交很多税费。
公寓房和商品房是有一定区别的,无论是在产权年限、首付比例、缴纳税费上面都有所不同,其适合购买的人群也随之而来会有变化,下面就来给大家介绍一下公寓适合哪类人群购买
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