时间:2023-02-07人气:作者:未知
可能不少人并没有听说过典房这个词,其实典房在国内并不少见,而且也有约定俗成的规定,但是因为涉及到房屋归属,所以在签订协议的时候也有一些事项需要注意。今天小编就跟大家一起来了解一下典房是什么意思。
一、典房是什么意思
1、典房也可以叫作接房,就是业房把手中多余的房屋接给房客,房客要向业主支付接房金,金额一般是房屋价格的一半,也可能是象征性的。
2、接房的时候,业主与房客要约定好典价与典期,并在中间人的见证下签定契约。典期到期后,业主将接房金还给房客,就可以拿回房屋。
3、如果典期到期以后业主还不赎回房屋,房客就可以继续使用房屋,在这个使用期间,房客是不用交租金的,房主在还接房金时也不用付利息。
二、典房注意事项
1、现在有不少二手房东的存在,所以在典房的时候要确认典房人是房屋所有权人,如果有房屋产权共有人,在签订协议的时候*要都签字。
2、法律中规定典价的中途中不可以加价的,当然双方商定协议的除外,如果房客不同意加价,而业主反悔的话,可以通过法律途径解决。
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