时间:2023-01-28人气:作者:未知
如今很多的夫妻在生活中为了方便家人,给家人提供舒适的生活,会考虑买房子,在买房子的时候大家考虑更多的也是房屋署名的问题,这涉及到夫妻共同的财产。但在买房时发现夫妻只有一方有购房资格,可以买吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、夫妻只有一方有购房资格
是符合购房条件可以购买的,可以夫妻双方共同申请贷款,但主贷人必须为有购房资质的一方,而且只要是用夫妻共同财产所购买的,就属于夫妻共同财产。如果想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等。
二、买房子注意注意事项
1、产权问题
产权关系到业主的利益,业主拥有的产权会受到影响。有可能在变更导致开发商拿地后,区域规划不能马上开发出售。一些开发商坚守阵地或拒绝出售,导致产权缩水。所以买的时候要慎重考虑物美价廉的物品。
2、住房面积问题
房屋面积误差是房地产交易中常见的问题。建筑面积与约定面积不符的,按合同约定结算。没有约定的,误差率在3%以内的双方据实结算。误差面积大的,超出3%的房价由开发商承担,所有权归你。
3、交房时间
购房时,合同一般会注明交付时间。如果延迟交付,双方可以谈定宽限期,让开发商在宽限期内履行合同。宽限期内不能交房的,业主有权解除合同,开发商承担违约责任。
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