二手房有贷款能过户吗 二手房有贷款能过户吗要多少钱
时间：2023-01-27人气：作者：未知
二手房方面的事情现在看来，要比新房解决起来还难，而且在不少人眼中，二手房肯定也是比新房更加重要，因为新房的价格高昂，所以很多人都购买不起，因此也只能是多去关注二手房，那么二手房有贷款能过户吗?下面就请一起来了解一下吧。
一、二手房有贷款能过户吗
不能。因为房产证持有人还没得到*的房屋产权，银行也是产权人之一，所以必须要把贷款还清，解除抵押后才能交易过户。买卖双方可以协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，要征求银行的同意，若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。
二、抵押中的房产若要办理过户方法
1、卖方在办理产权过户手续前，亲自还清银行贷款并注销抵押。双方先就产权变更达成协议，再到公证处公证。出卖人还清银行贷款后，买受人可以从银行取出房产证，注销抵押登记手续。买卖双方应按公证协议办理产权变更登记，完成所有权过户。
2、中国法律不支持签订过户协议。如果买卖双方觉得这种方法不好，可以找一个可靠的中介公司来办理。买卖双方需要为中介垫付一定的手续费，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，然后买方抵押中介公司的*。
最新文章
因为现代人对家庭居住环境的要求更高，而装修又是一个相对专业的项目，业主邀请更好的装修公司来装修更让人放心。所以，选择一家正规专业的装修公司是很多业主*期待的。那
(38)人喜欢2024-10-07
水电装修是*基础也是*重要的工程。如果基础装修有问题，会极大影响你入住后的生活。所以在找安装师傅装修之前，一定要提前了解一些基本的装修知识，以免装修时被安装师傅
(28)人喜欢2024-10-07
装修前做好家装预算是必要和关键的。清晰的预算也可以避免一些不必要的开支，但也有很多陷阱。那么装修预算陷阱有哪些？一起来看看吧~1.单价有问题看报价，不要只盯着一
(39)人喜欢2024-10-07
在装修行业，除了业内人士稍微了解一下之外，想要装修自己家的业主很少了解，业主想要装修自己家的话，可以找一家靠谱的装修公司。今天给大家介绍下装修公司报价有哪些套路
(35)人喜欢2024-10-07
-
因为现代人对家庭居住环境的要求更高，而装修又是一个相对专业的项目，业主邀请更好的装修公司来装修更让人放心。所以，选择一家正规专业的装修公司是很多业主*期待的。那
(38)人喜欢2024-10-07 -
水电装修是*基础也是*重要的工程。如果基础装修有问题，会极大影响你入住后的生活。所以在找安装师傅装修之前，一定要提前了解一些基本的装修知识，以免装修时被安装师傅
(28)人喜欢2024-10-07 -
装修前做好家装预算是必要和关键的。清晰的预算也可以避免一些不必要的开支，但也有很多陷阱。那么装修预算陷阱有哪些？一起来看看吧~1.单价有问题看报价，不要只盯着一
(39)人喜欢2024-10-07 -
在装修行业，除了业内人士稍微了解一下之外，想要装修自己家的业主很少了解，业主想要装修自己家的话，可以找一家靠谱的装修公司。今天给大家介绍下装修公司报价有哪些套路
(35)人喜欢2024-10-07
